شهد سوق العقارات في تركيا في أكتوبر 2024 ارتفاعًا غير مسبوق، حيث ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 76.1% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي. ووفقًا لأحدث تقرير من معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، فإن هذا الارتفاع الدراماتيكي يعيد تشكيل مشهد العقارات في تركيا ويفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين المحليين والدوليين.
إحصائيات رئيسية من مبيعات المنازل في تركيا أكتوبر 2024
وفقًا لبيانات TÜİK، تم بيع 165,138 منزلًا في مختلف أنحاء تركيا في أكتوبر 2024، مما يجعل هذا الشهر الأعلى في حجم المبيعات خلال ما يقرب من عامين. هذا يعكس مرونة السوق العقاري في مواجهة التحديات الاقتصادية، ويعزز مكانة تركيا كوجهة استثمارية رائدة.
- المبيعات الممولة بالرهن العقاري: شهدت مبيعات المنازل الممولة بالرهن العقاري زيادة هائلة بنسبة 278.2%، حيث بلغت 21,095 معاملة في أكتوبر، مما يشير إلى الطلب المتزايد المدفوع بظروف التمويل المواتية وثقة المشترين في سوق العقارات التركي.
- المبيعات الأولية والثانوية: سجلت العقارات الأولية ارتفاعًا بنسبة 97.3% في المبيعات، لتصل إلى 57,679 وحدة. كما زادت مبيعات المنازل المستعملة بنسبة 66.5%، مما يعكس الطلب المستمر على العقارات الجديدة والمستعملة على حد سواء.
أهم المناطق لمبيعات المنازل في تركيا
كشفت بيانات مبيعات المنازل في تركيا أكتوبر 2024 أن إسطنبول، أنقرة، وإزمير تصدرت المدن في إجمالي المعاملات العقارية. ومع ذلك، ظهرت أنطاليا كموقع بارز، خاصةً للمستثمرين الأجانب، حيث سجلت 750 عملية بيع للأجانب، متجاوزةً مدنًا شهيرة أخرى مثل إسطنبول (724) ومرسين (148) في الاهتمام الدولي.
المشترون الأجانب ومبيعات المنازل في تركيا أكتوبر 2024
بلغت مشتريات العقارات من قبل الأجانب في تركيا 2,122 عملية في أكتوبر 2024، بتراجع طفيف بنسبة 16.3% مقارنةً بالعام السابق. ومع ذلك، يظل الطلب من دول مثل روسيا، إيران، وأوكرانيا قويًا. تواصل أنطاليا، بجاذبيتها المتوسطية ومستوى الحياة المرتفع وأسعارها التنافسية، جذب المشترين الدوليين الذين يسعون للاستثمار والعيش.
فيما يلي الجدول الموسع الذي يوضح الجنسيات الأجنبية للمشترين في تركيا لشهر أكتوبر 2024، مع إضافة دول جديدة. يبرز هذا التفصيل ما يلي:
- تظل روسيا الجنسية الأجنبية الأولى في الشراء، تليها إيران وأوكرانيا.
- تساهم كل من ألمانيا، العراق، أذربيجان، كازاخستان، الكويت، المملكة العربية السعودية، والمملكة المتحدة بشكل كبير في مشتريات العقارات الأجنبية
إليك الجدول الشامل الذي يحتوي على تفصيل كامل لجنسيات المشترين الأجانب عبر المدن التركية الكبرى لشهر أكتوبر 2024. تعرض كل مدينة معاملات من مجموعة متنوعة من الدول، مما يُظهر:
- أنطاليا وإسطنبول كوجهات رائدة، حيث تجتذبان عددًا كبيرًا من المشترين من روسيا وإيران وأوكرانيا، من بين جنسيات أخرى.
- تُظهر مدن مرسين وألانيا وبورصة اهتمامًا متنوعًا من المشترين من الشرق الأوسط وآسيا الوسطى وأوروبا.
لماذا أنطاليا هي الموقع المثالي للاستثمار العقاري
تعد أنطاليا واحدة من أفضل المدن للاستثمار العقاري في تركيا، بفضل مزيج من الأسعار المعقولة، سوق الإيجارات القوي، ونمط الحياة الرائع. إليك بعض الأسباب:
- عقارات ذات قيمة عالية بأسعار معقولة: مقارنةً بإسطنبول، تقدم أنطاليا أسعار عقارات مناسبة، مما يجعلها خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين الجدد وأصحاب الخبرة.
- سوق إيجارات مستقر: يساهم ارتفاع السياحة والمجتمع الوافد النشط في تحقيق عوائد إيجارية ثابتة للمستثمرين.
- نمط حياة متوسطي: تقدم أنطاليا سواحل خلابة، مناخًا معتدلًا، ومرافق حديثة، مما يجعلها جاذبة للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
ماذا تعني مبيعات المنازل في تركيا أكتوبر 2024 للمستثمرين في المستقبل
تشير الزيادة الكبيرة في مبيعات المنازل في تركيا أكتوبر 2024 إلى قوة واستقرار السوق العقاري في البلاد. الأداء القوي في مبيعات العقارات الممولة بالرهن العقاري والعقارات الأولية يظهر أن تركيا لا تزال سوقًا عقاريًا رئيسيًا يجذب المستثمرين المحليين والأجانب الباحثين عن فرص استثمارية مربحة.
في Northpick، نقدم لعملائنا الخبرة التي تساعدهم على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة في تركيا. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، إقامة دائمة، أو عقار يحقق عائدًا إيجاريًا عاليًا، فإن فريقنا في Northpick يمكنه توجيهك نحو أفضل الخيارات. تواصل معنا اليوم لاستكشاف السوق العقاري التركي الحيوي وضمان استثمارك المثالي بدعمنا المهني.
