بازار املاک ترکیه در اکتبر ۲۰۲۴ شاهد رشد فوق‌العاده‌ای بود و تعداد فروش خانه‌ها نسبت به ماه مشابه در سال گذشته ۷۶.۱ درصد افزایش یافت. بر اساس گزارش مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK)، این رشد شگفت‌انگیز در حال تغییر چشم‌انداز بازار املاک ترکیه است و فرصت‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کند.
آمارهای کلیدی از فروش خانه در ترکیه اکتبر ۲۰۲۴
آخرین داده‌های TÜİK نشان می‌دهد که در اکتبر ۲۰۲۴، تعداد ۱۶۵,۱۳۸ واحد مسکونی در سراسر ترکیه به فروش رفته است که این میزان بالاترین حجم فروش ماهانه در دو سال گذشته است. این امر نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری بازار املاک در مواجهه با چالش‌های اقتصادی است و جایگاه ترکیه را به عنوان مقصدی برتر برای سرمایه‌گذاری تقویت می‌کند.
- فروش‌های با وام مسکن: خرید مسکن با وام بانکی با رشد قابل توجه ۲۷۸.۲ درصدی به ۲۱,۰۹۵ معامله در اکتبر رسید که نشان‌دهنده تقاضای بالای داخلی با شرایط مناسب وام‌دهی و اعتماد به بازار املاک ترکیه است.
- فروش‌های اولیه و ثانویه: فروش املاک اولیه با رشد ۹۷.۳ درصدی به ۵۷,۶۷۹ واحد رسید. همچنین، فروش املاک دست دوم با ۶۶.۵ درصد افزایش، تقاضای قوی در هر دو بخش املاک جدید و قدیمی را نشان می‌دهد.
برترین مناطق برای فروش خانه در ترکیه
داده‌های فروش خانه در ترکیه اکتبر ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که استانبول، آنکارا و ازمیر پیشتاز فروش خانه در مجموع معاملات بوده‌اند. اما آنتالیا به ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی به عنوان یکی از مناطق جذاب ظاهر شده است، به طوری که ۷۵۰ معامله برای خریداران خارجی در این شهر به ثبت رسیده و از شهرهای معروف دیگر مانند استانبول (۷۲۴) و مرسین (۱۴۸) پیشی گرفته است.
خریداران خارجی و فروش خانه در ترکیه اکتبر ۲۰۲۴
در اکتبر ۲۰۲۴، تعداد معاملات خرید ملک توسط خارجی‌ها در ترکیه به ۲,۱۲۲ معامله رسید که نسبت به سال گذشته ۱۶.۳ درصد کاهش داشته است. با این حال، تقاضا از کشورهایی مانند روسیه، ایران و اوکراین همچنان قوی باقی مانده است. آنتالیا با جذابیت‌های مدیترانه‌ای، سطح بالای کیفیت زندگی و قیمت‌های مناسب همچنان توجه خریداران بین‌المللی را جلب می‌کند.
در اینجا نمودار گسترش‌یافته‌ای ارائه شده است که ملیت‌های خریداران خارجی در ترکیه برای اکتبر ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد و اکنون شامل کشورهای بیشتری است. این تفکیک نکات زیر را برجسته می‌کند:
- روسیه همچنان در صدر ملیت‌های خریدار خارجی قرار دارد، و پس از آن ایران و اوکراین قرار دارند.
- آلمان، عراق، آذربایجان، قزاقستان، کویت، عربستان سعودی و بریتانیا نیز سهم قابل توجهی در خرید املاک توسط خارجی‌ها دارند.
در اینجا نمودار جامع با تجزیه و تحلیل کامل ملیت خریداران خارجی در شهرهای بزرگ ترکیه برای اکتبر ۲۰۲۴ ارائه شده است. هر شهر معاملات را از طیف متنوعی از کشورها نمایش می‌دهد و نشان می‌دهد:
- آنتالیا و استانبول به عنوان مقاصد برتر، تعداد قابل توجهی از خریداران روسی، ایرانی و اوکراینی، و دیگر ملیت‌ها را جذب می‌کنند.
- مرسین، آلانیا و بورسا علاقه متنوعی از خریداران از خاورمیانه، آسیای مرکزی و اروپا را نشان می‌دهند.
چرا آنتالیا مکان ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری در املاک است
آنتالیا با ترکیب قیمتی مناسب، بازار اجاره پایدار و سبک زندگی عالی، یکی از بهترین شهرها برای سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه محسوب می‌شود. دلایل زیر برتری این شهر را توضیح می‌دهند:
- قیمت مناسب با ارزش بالا: در مقایسه با استانبول، قیمت ملک در آنتالیا دسترسی بیشتری را برای سرمایه‌گذاران جدید و با تجربه فراهم می‌کند.
- بازار اجاره پایدار: گردشگری بالا و جامعه فعال مهاجران، بازدهی مناسبی برای اجاره‌دهی ایجاد می‌کند.
- سبک زندگی مدیترانه‌ای: با سواحل زیبا، آب و هوای مطبوع و امکانات مدرن، آنتالیا سبک زندگی‌ای را ارائه می‌دهد که مورد پسند خریداران داخلی و خارجی است.
اهمیت فروش خانه در ترکیه اکتبر ۲۰۲۴ برای سرمایه‌گذاران آینده
افزایش چشمگیر فروش خانه در ترکیه اکتبر ۲۰۲۴ نشان‌دهنده قدرت و پایداری بازار املاک در این کشور است. عملکرد قوی در فروش املاک با وام و املاک اولیه نشان می‌دهد که ترکیه همچنان یک بازار برتر برای جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری سودآور هستند.
در Northpick، ما تخصص لازم را برای کمک به مشتریان در تصمیم‌گیری‌های آگاهانه در بازار املاک ترکیه فراهم می‌کنیم. چه به دنبال خانه‌ای برای تعطیلات، اقامت دائمی یا ملکی با بازدهی اجاره بالا باشید، تیم ما در Northpick می‌تواند شما را به سمت بهترین انتخاب‌ها هدایت کند. امروز با ما تماس بگیرید و از فرصت‌های بازار املاک ترکیه بهره‌مند شوید.
