شاخص هزینه‌های ساخت‌وساز (CCI) در ترکیه که توسط موسسه آمار ترکیه (TÜİK) برای اکتبر ۲۰۲۴ منتشر شده است، روندهای مهمی را نشان می‌دهد که به‌طور مستقیم بر بخش املاک تأثیر می‌گذارد. این داده‌ها برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و خریداران خانه حیاتی هستند زیرا آن‌ها در حال پیمایش بازار پویای املاک در ترکیه هستند.
نکات کلیدی از شاخص هزینه‌های ساخت‌وساز اکتبر ۲۰۲۴
نکات برجسته داده‌ها:
- افزایش سالانه: هزینه‌های ساخت‌وساز در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۵۷.۴۶٪ افزایش یافته است.
- هزینه مواد: افزایش قابل توجهی به میزان ۶۴.۲۲٪ سالانه، به دلیل افزایش قیمت مواد اولیه و اختلالات زنجیره تامین جهانی رخ داده است.
- هزینه‌های نیروی کار: هزینه‌های نیروی کار ۳۷.۱۴٪ رشد داشته که نشان‌دهنده تقاضای مداوم برای کارگران ماهر در میان فشارهای تورمی است.
این ارقام تعامل پیچیده‌ای بین شرایط اقتصادی و بازار املاک را نشان می‌دهند که هم پروژه‌های جدید و هم ارزیابی املاک را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
چگونه افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز بر بازار املاک در ترکیه تأثیر می‌گذارد؟
تأثیر هزینه‌های ساخت‌وساز بر بازار املاک در ترکیه - اکتبر ۲۰۲۴
افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز اغلب منجر به افزایش قیمت املاک تازه‌ساخته شده می‌شود. توسعه‌دهندگان این هزینه‌ها را به خریداران منتقل می‌کنند و سرمایه‌گذاری در املاک را پرهزینه‌تر می‌کنند. این روند به ویژه در مناطق با تقاضای بالا مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر آشکار است.
تغییر در ترجیحات خریداران
با افزایش قیمت املاک جدید، بسیاری از خریداران به بازار دست‌دوم روی می‌آورند و رقابت برای خانه‌های موجود را افزایش می‌دهند. این تغییر می‌تواند قیمت املاک دست‌دوم را بالا برده و بر مقرون‌به‌صرفه بودن آن‌ها تأثیر بگذارد.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاران ممکن است فرصت‌هایی در پروژه‌های پیش‌فروش پیدا کنند، جایی که قیمت‌ها قبل از افزایش قابل‌توجه هزینه‌ها تعیین می‌شوند. با این حال، ارزیابی دقیق اعتبار توسعه‌دهندگان و جدول‌های زمانی پروژه‌ها ضروری است.
تأثیر بر بازار اجاره
با افزایش هزینه‌ها که مانع از ساخت‌وساز جدید می‌شود، احتمالاً تقاضای اجاره افزایش می‌یابد، به ویژه در مناطق شهری. این پویایی می‌تواند منجر به افزایش بازدهی اجاره برای مالکان شود.
نحوه پیمایش در بازار: نکاتی برای خریداران و سرمایه‌گذاران
- زمان‌بندی را ارزیابی کنید: خرید ملک را هر چه زودتر انجام دهید تا از افزایش بیشتر قیمت‌ها که ناشی از تورم هزینه‌های ساخت‌وساز است جلوگیری کنید.
- روی سودهای بلندمدت تمرکز کنید: املاک همچنان سرمایه‌گذاری محکمی در ترکیه هستند، جایی که افزایش ارزش بلندمدت سرمایه، چالش‌های کوتاه‌مدت را جبران می‌کند.
- با کارشناسان همکاری کنید: با مشاوران املاک قابل اعتماد مانند Northpick کار کنید تا فرصت‌های سودآور را در بازارهای نوظهور شناسایی کنید و از مشکلات جلوگیری کنید.
نتیجه‌گیری
شاخص هزینه‌های ساخت‌وساز اکتبر ۲۰۲۴ اهمیت آگاهی از عوامل اقتصادی که بر بازار املاک در ترکیه تأثیر می‌گذارند را برجسته می‌کند. هزینه‌های فزاینده ساخت‌وساز در حال تغییر شکل بازار هستند و چالش‌ها و فرصت‌هایی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورند.
در Northpick، ما از تخصص بازار خود برای کمک به مشتریان در پیمایش این تغییرات و اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری هوشمندانه استفاده می‌کنیم. مجموعه متنوع املاک ما را کاوش کنید و از حمایت مادام‌العمر ما برای تضمین آینده خود در بازار پررونق املاک ترکیه بهره‌مند شوید.
