شراء العقارات في تركيا للأجانب

يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا مع القليل من القيود، باستثناء المناطق العسكرية. يُنصح بالعمل مع وكيل عقاري مرخص ومستشار قانوني لضمان الامتثال للقوانين التركية.

نعم، استثمار 400,000 دولار على الأقل في العقارات التركية يؤهلك للحصول على الجنسية التركية. للحصول على الإقامة الدائمة، يكفي استثمار عقاري بقيمة 250,000 دولار. ترشدك نورثبيك خلال كل خطوة لجعل العملية سلسة.

تتضمن العملية اختيار العقار، وتوقيع عقد البيع، وإجراء الفحوصات القانونية، ونقل سند الملكية. يمكنك إتمام العملية بأكملها عن بُعد بمساعدة وكيل عقاري ومستشار قانوني موثوق به. تقدم شركة نورثبيك جولات افتراضية للعقارات ويمكنها التعامل مع جميع الأعمال الورقية نيابةً عنك.

شهدت الليرة التركية تقلبات، مما قد يؤثر على استثمارك. ومع ذلك، فإن هذا يوفر أيضًا فرصًا لأولئك الذين يشترون بعملات أقوى. تقدم Northpick نصائح حول استراتيجيات صرف العملات لتعظيم استثماراتك.

تشمل المواقع الشهيرة إسطنبول وأنطاليا وبودروم وفتحية. توفر هذه المناطق عائدات إيجار قوية وإمكانيات للزيادة في القيمة طويلة الأجل، مما يجعلها جذابة لكل من السياح والمغتربين

تتراوح عائدات الإيجار عادةً من 5-10% سنوياً، حسب الموقع.
يخضع دخل الإيجار للضريبة، ولكن هناك خصومات محتملة متاحة.
توفر نورثبيك توقعات مفصّلة لإيرادات الإيجار واستشارات ضريبية.

يمكن تحويل الأموال عن طريق التحويلات المصرفية الدولية. من الضروري مراعاة أسعار الصرف ورسوم التحويل. يمكن أن يساعد استخدام خدمة صرف العملات أو تحديد سعر الصرف مسبقاً في إدارة التكاليف.

تشمل التكاليف الجارية ضريبة العقارات، ورسوم الصيانة، وفواتير المرافق. تضمن لك نورثبيك الشفافية في هذه التكاليف لمساعدتك على وضع ميزانية فعالة.

من الأهمية بمكان إجراء فحص قانوني شامل، بما في ذلك التحقق من سند الملكية والتأكد من عدم وجود ديون أو نزاعات قانونية مرتبطة بالعقار. تتعاون شركة نورثبيك مع خبراء قانونيين متمرسين لحماية استثمارك.

تتعامل خدمات إدارة العقارات مع كل شيء من إدارة المستأجرين إلى الصيانة. تربطك شركة نورثبيك بمديري عقارات موثوق بهم لضمان الحفاظ على استثمارك بشكل جيد، حتى وإن لم تكن في تركيا.

الرهون العقارية متاحة من البنوك التركية، على الرغم من أن أسعار الفائدة قد تكون أعلى مما هي عليه في أوروبا. يقدم بعض المطورين خطط سداد مرنة. تساعدك نورثبيك على استكشاف أفضل خيارات التمويل.

اختر وكيلاً عقارياً يتمتع بخبرة في العمل مع عملاء دوليين وسجل حافل وشفافية.
الخبرة المحلية ضرورية للتعامل مع السوق التركية بفعالية.

غالباً ما توفر المناطق السياحية عائدات إيجار أعلى، بينما قد توفر المناطق السكنية قيمة أكثر استقراراً على المدى الطويل. يعتمد اختيارك على ما إذا كنت تعطي الأولوية لإيرادات الإيجار أو الاستثمار طويل الأجل.

تقدم تركيا مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل والعقارات التجارية والأراضي.
وسواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلة، أو عقار للإيجار، أو مسكن دائم، فهناك خيارات تناسب احتياجاتك.

تتضمن العملية عادةً العثور على عقار، وتوقيع عقد البيع، والشيكات القانونية، ونقل سند الملكية.
يمكن إتمام العملية بأكملها عادةً في غضون 4-6 أسابيع.
تضمن شركة نورثبيك إجراء معاملة سلسة من البداية إلى النهاية.

تشبه عملية البيع عملية الشراء، وتتضمن العثور على مشترٍ، وتوقيع العقد، ونقل سند الملكية. لا يواجه البائعون الأجانب أي قيود، على الرغم من أن ضريبة الأرباح الرأسمالية قد تُطبَّق إذا ارتفعت قيمة العقار.

تتضمن عملية التسجيل تقديم المستندات اللازمة مثل جواز السفر والرقم الضريبي وسند الملكية في مكتب السجل العقاري.
تتولى شركة نورثبيك الأعمال الورقية لضمان تجربة خالية من المتاعب.

قد تشمل التكاليف الإضافية رسوم نقل سند الملكية بنسبة 4% والرسوم القانونية ورسوم توصيل المرافق.
تضمن لك نورثبيك الشفافية الكاملة في جميع التكاليف لمساعدتك على التخطيط بفعالية.

يمكن أن تستغرق عملية الحصول على الجنسية عدة أشهر بعد الانتهاء من استثمارك العقاري.
ترشدك شركة Northpick خلال كل خطوة من خطوات عملية تقديم الطلب.

كيف يمكنني إدارة ممتلكاتي في تركيا إذا كنت لا أعيش هناك؟