Yabancılar için Türkiye’de Mülk Satın Almak

Yabancılar, askeri bölgeler hariç, Türkiye’de çok az kısıtlama ile mülk satın alabilirler.
Türk yasalarına uygunluğu sağlamak için lisanslı bir emlakçı ve hukuk danışmanı ile çalışmanız tavsiye edilir.

Evet, Türk gayrimenkulüne en az 400.000 dolarlık bir yatırım sizi Türk vatandaşlığına hak kazandırır.
Daimi ikamet için 250.000 dolarlık bir emlak yatırımı yeterlidir.
Northpick, süreci sorunsuz hale getirmek için her adımda size rehberlik eder.

Süreç, bir mülkün seçilmesini, satış sözleşmesinin imzalanmasını, yasal kontrollerin yapılmasını ve tapu devrini içerir.
Tüm süreci güvenilir bir emlakçı ve hukuk danışmanı yardımıyla uzaktan tamamlayabilirsiniz.
Northpick sanal mülk turları sunar ve tüm evrak işlerini sizin adınıza halledebilir.

Türk Lirası, yatırımınızı etkileyebilecek bir dalgalanma yaşamıştır.
Ancak bu durum, daha güçlü para birimleriyle alım yapanlar için fırsatlar da sunuyor.
Northpick, yatırımınızı en üst düzeye çıkarmak için döviz bozdurma stratejileri konusunda tavsiyelerde bulunur.

Popüler yerler arasında İstanbul, Antalya, Bodrum ve Fethiye bulunmaktadır.
Bu bölgeler güçlü kira getirileri ve uzun vadede değer kazanma potansiyeli sunarak hem turistler hem de gurbetçiler için cazip hale gelmektedir.

Kira getirileri, konuma bağlı olarak tipik olarak yıllık %5-10 arasında değişmektedir.
Kira geliri vergiye tabidir, ancak potansiyel kesintiler mevcuttur.
Northpick, ayrıntılı kira geliri projeksiyonları ve vergi danışmanlığı sağlar.

Para, uluslararası banka havaleleri yoluyla transfer edilebilir.
Döviz kurlarını ve transfer ücretlerini göz önünde bulundurmak önemlidir.
Bir döviz bozdurma hizmeti kullanmak veya döviz kurunu önceden sabitlemek maliyetleri yönetmeye yardımcı olabilir.

Devam eden maliyetler arasında emlak vergisi, bakım ücretleri ve elektrik faturaları yer alır.
Northpick, etkili bütçe yapmanıza yardımcı olmak için bu maliyetlerde şeffaflık sağlar.

Tapunun doğrulanması ve mülkle ilgili herhangi bir borç veya yasal ihtilaf bulunmadığından emin olunması da dahil olmak üzere kapsamlı bir yasal kontrol yapılması çok önemlidir.
Northpick, yatırımınızı güvence altına almak için deneyimli hukuk uzmanlarıyla işbirliği yapmaktadır.

Mülk yönetim hizmetleri, kiracı yönetiminden bakıma kadar her şeyi ele alır.
Northpick, Türkiye’de olmasanız bile yatırımınızın iyi korunmasını sağlamak için sizi güvenilir mülk yöneticileriyle buluşturur.

Türk bankalarından konut kredisi alınabilir, ancak faiz oranları Avrupa’dakinden daha yüksek olabilir.
Bazı geliştiriciler esnek ödeme planları sunmaktadır.
Northpick, en iyi finansman seçeneklerini keşfetmenize yardımcı olur.

Uluslararası müşterilerle çalışma deneyimi, güçlü bir sicili ve şeffaflığı olan bir emlakçı seçin.
Yerel uzmanlık, Türkiye pazarında etkili bir şekilde gezinmek için çok önemlidir.

Turistik bölgeler genellikle daha yüksek kira getirisi sunarken, yerleşim alanları daha istikrarlı uzun vadeli değer sağlayabilir.
Seçiminiz, kira gelirine mi yoksa uzun vadeli bir yatırıma mı öncelik verdiğinize bağlıdır.

Türkiye, daireler, villalar, ticari mülkler ve arsalar dahil olmak üzere çeşitli mülkler sunmaktadır.
İster bir tatil evi, ister kiralık bir mülk veya kalıcı bir konut arıyor olun, ihtiyaçlarınıza uygun seçenekler vardır.

Süreç tipik olarak bir mülk bulma, satış sözleşmesi imzalama, yasal kontroller ve Tapu devrini içerir.
Tüm süreç genellikle 4-6 hafta içinde tamamlanabilir.
Northpick başından sonuna kadar sorunsuz bir işlem sağlar.

Satış süreci, bir alıcı bulma, bir sözleşme imzalama ve Tapu Devrini içeren satın alma işlemine benzer.
Yabancı satıcılar herhangi bir kısıtlamayla karşılaşmaz, ancak mülk değer kazanmışsa sermaye kazancı vergisi uygulanabilir.

Kayıt işlemi, pasaportunuz, vergi numaranız ve Tapu Senedi gibi gerekli belgelerin Tapu Dairesine sunulmasını içerir.
Northpick, sorunsuz bir deneyim sağlamak için evrak işlerini halleder.

Ek maliyetler arasında %4 Tapu devir ücreti, yasal ücretler ve kamu hizmeti bağlantı ücretleri yer alabilir.
Northpick, etkili bir şekilde plan yapmanıza yardımcı olmak için tüm maliyetlerde tam şeffaflık sağlar.

Mülk yatırımınız tamamlandıktan sonra vatandaşlık süreci birkaç ay sürebilir.
Northpick, başvuru sürecinin her adımında size rehberlik eder.

Orada yaşamıyorsam Türkiye’deki mülkümü nasıl yönetebilirim?