اگر به خرید ملک در ترکیه فکر می‌کنید، مهم است که مطمئن شوید با یک آژانس یا مشاور املاک قابل اعتماد کار می‌کنید. دانستن اینکه چگونه یک آژانس املاک در ترکیه را تأیید کنید، می‌تواند به شما کمک کند تا سرمایه‌گذاری‌تان را ایمن نگه دارید و از وقوع مشکلات جلوگیری کنید. در این راهنما، نحوه بررسی و تأیید آژانس‌های املاک در ترکیه را برایتان توضیح می‌دهیم تا با خیال راحت ملک مورد نظرتان را خریداری کنید.
چرا تأیید آژانس املاک مهم است؟
خرید ملک یک تصمیم بزرگ است، مخصوصاً در یک کشور خارجی. تأیید آژانس یا مشاور املاک به شما آرامش خاطر می‌دهد که با افراد حرفه‌ای و مجاز کار می‌کنید و همه چیز به‌درستی پیش می‌رود. با وجود گزینه‌های زیادی برای خرید ملک در ترکیه، مهم است که با یک آژانس قانونی کار کنید.
۱. بررسی روزنامه رسمی تجارت
اولین و ساده‌ترین گام برای تأیید یک آژانس املاک در ترکیه، بررسی روزنامه رسمی تجارت (Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi) است. اینجا جایی است که تمام کسب‌و‌کارهای رسمی در ترکیه ثبت می‌شوند.
برای مثال، Northpick به عنوان یک آژانس املاک معتبر به طور کامل ثبت شده است. این یعنی این شرکت به صورت قانونی فعالیت می‌کند و تمام قوانین را رعایت می‌کند.
- چگونه بررسی کنیم: به این وبسایت مراجعه کنید، نام آژانس املاک را وارد کنید و بررسی کنید که آیا ثبت شده است یا خیر.
۲. درخواست عضویت در اتاق بازرگانی محلی
هر مشاور املاک معتبر در ترکیه باید عضو اتاق بازرگانی محلی باشد. این عضویت نشان‌دهنده این است که آن‌ها طبق استانداردهای حرفه‌ای و قانونی فعالیت می‌کنند.
در Northpick، ما افتخار می‌کنیم که عضو اتاق بازرگانی آنتالیا هستیم و این اعتماد بیشتری به مشتریان ما می‌دهد.
- نکته: وقتی به دفتر مراجعه می‌کنید، از مشاور بخواهید تا عضویت خود در اتاق بازرگانی محلی را نشان دهد.
۳. مطمئن شوید که گواهینامه مشاوره املاک دارند
در ترکیه، مشاوران املاک باید گواهینامه‌ای به نام Emlak Danışmanı Belgesi داشته باشند. این گواهینامه نشان می‌دهد که مشاور آموزش‌های لازم را دیده و صلاحیت کمک به خرید یا فروش ملک را دارد.
وقتی با مشاور املاک ملاقات می‌کنید، بدون تردید از او بخواهید گواهینامه‌اش را نشان دهد. در Northpick، تمام مشاوران ما دارای گواهینامه معتبر هستند که این یعنی ما در هر مرحله آماده کمک به شما هستیم.
۴. تأیید مجوزها قبل از استفاده از هرگونه خدمات
قبل از اینکه از هر مشاوره‌ای استفاده کنید، مهم است که تمام مجوزهای لازم آژانس را بررسی کنید. این کار تضمین می‌کند که همه چیز قانونی و شفاف است.
در Northpick، ما از مشتریان خود می‌خواهیم تمام مجوزها را در دفتر ما بررسی کنند تا قبل از شروع هر مشاوره‌ای خیالشان راحت باشد.
۵. بررسی با وزارت تجارت
وزارت تجارت ترکیه مسئول نظارت بر مشاوران املاک است. می‌توانید با این وزارتخانه تماس بگیرید و اطمینان حاصل کنید که آیا آژانس یا مشاور مورد نظر به صورت قانونی ثبت شده و فعالیت می‌کند یا خیر.
۶. بررسی نظرات و تجربیات مشتریان
بعد از بررسی وضعیت قانونی آژانس، خوب است نظرات دیگر مشتریان را نیز مطالعه کنید. می‌توانید نظرات آنلاین در گوگل یا شبکه‌های اجتماعی را جستجو کنید. این نظرات به شما ایده می‌دهند که آژانس چگونه کار می‌کند و چقدر مشتریان قبلی راضی بوده‌اند.
۷. مراجعه حضوری به دفتر
اگر در ترکیه هستید، مراجعه به دفتر آژانس املاک می‌تواند به شما کمک کند تا با حرفه‌ای بودن آن‌ها آشنا شوید. یک دفتر مرتب و منظم نشان‌دهنده جدی بودن آژانس است. در این ملاقات می‌توانید سوالات خود را مطرح کنید، اسناد را بررسی کنید و از مجوزهای آژانس مطمئن شوید.
۸. درخواست جزئیات معاملات قبلی
یک آژانس معتبر باید درباره کارهای گذشته خود شفاف باشد. از آن‌ها بخواهید جزئیات معاملاتی که با موفقیت انجام داده‌اند را به شما نشان دهند. همچنین می‌توانید درخواست ارجاع از مشتریان قبلی کنید. یک آژانس خوب همیشه سوابق خوبی از معاملات موفق دارد.
۹. درک ساختار کمیسیون
در ترکیه، آژانس‌های املاک معمولاً ۲٪ کمیسیون برای خدمات خود دریافت می‌کنند. این هزینه شامل تمام مراحل معامله از مشاوره اولیه تا مراحل نهایی است. اما باید توجه داشت که هزینه‌های دولتی در این کمیسیون لحاظ نشده‌اند.
در Northpick، ما اطمینان حاصل می‌کنیم که کمیسیون ما به صورت شفاف توضیح داده شده و تمام خدماتی که دریافت می‌کنید را برایتان روشن می‌کنیم.
- نکته: همیشه از آژانس بخواهید که جزئیات هزینه‌ها را به صورت کتبی توضیح دهند تا بعداً دچار شگفتی نشوید.
۱۰. اطمینان از ارائه پشتیبانی پس از فروش
بعد از خرید ملک، ممکن است هنوز نیاز به انجام کارهایی مانند وصل کردن امکانات یا درک تعهدات قانونی داشته باشید. یک آژانس معتبر باید پشتیبانی پس از فروش ارائه دهد تا در روند جابه‌جایی و رفع مسائل باقیمانده به شما کمک کند.
در Northpick، ما حتی پس از تکمیل خرید هم به مشتریانمان کمک می‌کنیم تا تجربه‌ای بدون دردسر داشته باشند.
چرا تأیید مشاور املاک در ترکیه مهم است؟
تأیید مشاور املاک یا آژانس که با آن کار می‌کنید، مهم‌ترین گام برای محافظت از سرمایه شماست. شما نمی‌خواهید پول خود را به خطر بیاندازید یا با مشکلات غیرضروری روبرو شوید. وقتی با یک مشاور معتبر کار می‌کنید، می‌توانید با اطمینان ملک خود را خریداری کنید.
به Northpick اعتماد کنید: شریک املاک مطمئن شما در ترکیه
در Northpick، ما اطمینان می‌دهیم که همه چیز شفاف و قانونی است. ما به طور کامل ثبت شده‌ایم و مشاوران ما حرفه‌ای‌های مجربی هستند. چه در حال خرید باشید و چه فروش، ما در تمام مراحل همراه شما هستیم. Northpick با SAM GAYRİMENKUL LTD.ŞTİ.، یک آژانس املاک کاملاً مجاز همکاری می‌کند، که این همکاری تضمین می‌کند که مشتریان ما از خدمات با کیفیت بالایی بهره‌مند می‌شوند.
با سال‌ها تجربه در بازار املاک ترکیه، می‌توانید به Northpick اعتماد کنید تا خرید ملک را برایتان آسان و امن کند.
آماده‌اید که شروع کنید؟ با Northpick تماس بگیرید تا ببینید چطور می‌توانیم به شما کمک کنیم خانه رویایی‌تان را در ترکیه پیدا کنید!
نتیجه‌گیری دانستن اینکه چگونه مشاور یا آژانس املاک در ترکیه را تأیید کنید، قبل از گرفتن تصمیمات بزرگ ضروری است. با استفاده از این گام‌های ساده می‌توانید مطمئن شوید که مشاور شما قابل اعتماد و قانونی است. با شرکت‌های معتبری مانند Northpick، می‌توانید با اطمینان ملک خود را در ترکیه خریداری کنید.
