خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

خارجیها میتوانند با محدودیتهای کمی در ترکیه ملک بخرند، مگر در مناطق نظامی. برای اطمینان از رعایت قوانین ترکیه، توصیه می شود با یک مشاور املاک دارای مجوز و مشاور حقوقی کار کنید.

بله، سرمایه گذاری حداقل 400000 دلار در املاک و مستغلات ترکیه شما را واجد شرایط شهروندی ترکیه می کند. برای اقامت دائم، سرمایه گذاری ملکی 250000 دلاری کافی است. Northpick شما را در هر مرحله راهنمایی می کند تا روند را روان کند.

این فرآیند شامل انتخاب یک ملک، امضای قرارداد فروش، انجام بررسی های قانونی و انتقال سند مالکیت است. شما می توانید کل فرآیند را از راه دور با کمک یک مشاور املاک و مستغلات مورد اعتماد و مشاور حقوقی تکمیل کنید. Northpick تورهای دارایی مجازی را ارائه می دهد و می تواند از طرف شما تمام کارهای اداری را انجام دهد.

لیر ترکیه نوساناتی را تجربه کرده است که می تواند بر سرمایه گذاری شما تأثیر بگذارد. با این حال، این همچنین فرصت هایی را برای کسانی که با ارزهای قوی تر خرید می کنند، ایجاد می کند. Northpick در مورد استراتژی های تبادل ارز برای به حداکثر رساندن سرمایه گذاری خود توصیه می کند.

مکان های محبوب عبارتند از استانبول، آنتالیا، بدروم و فتحیه. این مناطق بازده اجاره و پتانسیل بالایی برای قدردانی طولانی مدت ارائه می دهند و آنها را هم برای گردشگران و هم برای مهاجران جذاب می کند.

بازده اجاره معمولاً بسته به موقعیت مکانی بین 5 تا 10 درصد در سال متغیر است. درآمد اجاره مشمول مالیات است، اما کسرهای احتمالی وجود دارد. Northpick پیش بینی دقیق درآمد اجاره و مشاوره مالیاتی را ارائه می دهد.

انتقال پول از طریق حواله های بانکی بین المللی امکان پذیر است. در نظر گرفتن نرخ ارز و هزینه های انتقال ضروری است. استفاده از خدمات صرافی یا تعیین نرخ ارز از قبل می تواند به مدیریت هزینه ها کمک کند.

هزینه های جاری شامل مالیات بر دارایی، هزینه های تعمیر و نگهداری و قبوض آب و برق است. Northpick شفافیت در این هزینه ها را تضمین می کند تا به شما در بودجه بندی موثر کمک کند.

انجام یک بررسی حقوقی کامل، از جمله تأیید سند مالکیت و اطمینان از اینکه هیچ بدهی یا اختلاف حقوقی با ملک مرتبط نیست، بسیار مهم است. Northpick با متخصصان حقوقی مجرب برای محافظت از سرمایه گذاری شما همکاری می کند.

خدمات مدیریت املاک همه چیز از مدیریت مستاجر گرفته تا نگهداری را انجام می دهد. Northpick شما را با مدیران املاک مورد اعتماد مرتبط می کند تا اطمینان حاصل شود که سرمایه گذاری شما به خوبی حفظ می شود، حتی اگر در ترکیه نباشید.

وام مسکن از بانک های ترکیه در دسترس است، اگرچه نرخ بهره ممکن است بالاتر از اروپا باشد. برخی از توسعه دهندگان برنامه های پرداخت انعطاف پذیری را ارائه می دهند. Northpick به شما کمک می کند تا بهترین گزینه های تامین مالی را کشف کنید.

یک مشاور املاک با تجربه کار با مشتریان بینالمللی، سابقه قوی و شفافیت انتخاب کنید. تخصص محلی برای هدایت موثر بازار ترکیه بسیار مهم است.

مناطق توریستی اغلب بازده اجاره بالاتری را ارائه می دهند، در حالی که مناطق مسکونی ممکن است ارزش بلندمدت پایدارتری ارائه دهند. انتخاب شما بستگی به این دارد که آیا درآمد اجاره را در اولویت قرار می دهید یا سرمایه گذاری بلند مدت.

ترکیه دارایی های مختلفی از جمله آپارتمان، ویلا، املاک تجاری و زمین را ارائه می دهد. چه به دنبال خانه ای برای تعطیلات، یک ملک اجاره ای یا یک اقامتگاه دائمی باشید، گزینه هایی متناسب با نیازهای شما وجود دارد.

این فرآیند معمولاً شامل یافتن ملک، امضای قرارداد فروش، چک های قانونی و انتقال سند مالکیت است. کل فرآیند معمولاً در عرض 4-6 هفته تکمیل می شود. Northpick یک تراکنش روان را از ابتدا تا انتها تضمین می کند.

فرآیند فروش مشابه خرید است که شامل یافتن خریدار، امضای قرارداد و انتقال سند مالکیت است. فروشندگان خارجی با هیچ محدودیتی روبرو نیستند، اگرچه در صورت افزایش ارزش ملک ممکن است مالیات بر عایدی سرمایه اعمال شود.

فرآیند ثبت نام شامل ارائه مدارک لازم مانند پاسپورت، شماره مالیات و سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک است. Northpick کارهای اداری را انجام می دهد تا تجربه ای بدون دردسر را تضمین کند.

هزینه‌های اضافی ممکن است شامل 4 درصد هزینه انتقال سند مالکیت، هزینه‌های قانونی و هزینه‌های اتصال برق باشد. Northpick شفافیت کامل را در تمام هزینه ها تضمین می کند تا به شما در برنامه ریزی موثر کمک کند.

پس از نهایی شدن سرمایه گذاری ملک شما، فرآیند شهروندی می تواند چندین ماه طول بکشد. Northpick شما را در هر مرحله از فرآیند درخواست راهنمایی می کند.

اگر در ترکیه زندگی نکنم چگونه می توانم ملک خود را در ترکیه مدیریت کنم؟